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- Surface87 m²
- Pièces3
- Salle de bains2
- Construction1930
Pavillon de ville dans le quartier recherché du Maroc, idéal division deux appartements
399 000 €
Descriptif du bien
Situé dans le quartier prisé du Maroc, ce pavillon de ville offre un potentiel rare pour créer deux appartements indépendants, grâce à ses deux entrées distinctes. Parfait pour une famille souhaitant loger deux générations ou pour un projet locatif.
Disposition actuelle et potentiel :
Disposition actuelle et potentiel :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée séparée,
- Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse,
- Deux chambres donnant sur patio ou cour intérieure,
- Salle de bains,
- Étage :
- Troisième chambre,
- Combles aménagés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente,
- Sous-sol : cave offrant un espace de rangement ou possibilité d’aménagement supplémentaire.
- Cour intérieure et terrasse,
- Deux accès indépendants permettant de scinder le pavillon en deux logements fonctionnels.
- À quelques pas du bus, direction RER A Joinville-le-Pont en 10 minutes,
- Future ligne 15 du métro à 10 minutes à pied,
- Quartier calme et recherché, proche commerces et écoles.
- Possibilité de créer deux appartements indépendants,
- Luminosité et espaces modulables,
- Terrasse et cour intérieure,
- Combles aménagés pour usage polyvalent,
- Accès rapide aux transports et services.
Caractéristiques techniques
- Surface87 m²
- Surface au sol155 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1930
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033
Immo deco by Maryline
8 rue vautier
94340 Joinville-le-Pont