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- Surface21 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1980
Opportunité Investisseur : 2 Pièces avec Terrasse – Maisons-Alfort
128 000 €
Descriptif du bien
Situé à seulement 16 minutes à pied du métro ligne 8 (Station École Vétérinaire ou Stade), découvrez ce charmant rez-de-chaussée offrant une configuration optimale pour du locatif ou un premier achat.
Les points forts du bien :
Les points forts du bien :
- Agencement efficace : Une pièce de vie principale lumineuse, une véritable chambre séparée pour plus de confort, et une salle d'eau avec WC.
- Le "Plus" rare : Une terrasse privative, véritable atout pour valoriser votre futur loyer ou profiter des beaux jours.
- Potentiel de rénovation : Le studio nécessite un rafraîchissement global. C'est la toile blanche idéale pour créer un intérieur moderne, optimiser la performance énergétique et bénéficier d'un déficit foncier intéressant.
- Type : T2 en rez-de-chaussée.
- Localisation : Maisons-Alfort, secteur calme et recherché pour sa proximité avec Paris (Ligne 8).
- Profil idéal : Investisseur (forte demande locative sur le secteur) ou primo-accédant souhaitant personnaliser son futur cocon.
Caractéristiques techniques
- Surface21 m²
- Pièces2
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033
Immo deco by Maryline
8 rue vautier
94340 Joinville-le-Pont