Coup de cœur
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- Surface29 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1960
DEUX PIECES - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
180 000 €
Descriptif du bien
Situé au sein d’une petite copropriété de charme au 50 rue Louis Braille, venez découvrir ce superbe 2 pièces en parfait état, niché au 2ème étage (sans ascenseur). Alliant le calme d'une rue résidentielle et la proximité immédiate des transports, cet appartement "prêt à habiter" est une opportunité rare sur le secteur.
Un intérieur soigné et lumineux
Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose :
Localisation & Transports (Calculs à pied)
L'emplacement est stratégique pour votre futur quotidien ou pour garantir une excellente rentabilité locative :
Un intérieur soigné et lumineux
Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose :
- D’une pièce de vie conviviale avec un espace séjour chaleureux.
- D’un coin cuisine optimisé et moderne.
- D’une chambre confortable au calme.
- D’une salle d’eau fonctionnelle avec WC intégré.
Localisation & Transports (Calculs à pied)
L'emplacement est stratégique pour votre futur quotidien ou pour garantir une excellente rentabilité locative :
- RER A (Station "Le Parc de Saint-Maur") : À seulement 8 minutes à pied (env. 650m).
- Future Ligne 15 (Grand Paris Express) : La gare de Saint-Maur Créteil sera accessible en environ 15 minutes à pied (ou 5 min en vélo), connectant tout le Grand Paris.
Caractéristiques techniques
- Surface29 m²
- Pièces2
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionSud
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033
Immo deco by Maryline
8 rue vautier
94340 Joinville-le-Pont