Exclusivité
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- Surface225 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Construction1950
Maison-Atelier Loft d’Exception de 225 m² – Quartier Vautier, Joinville-le-Pont
835 000 €
Descriptif du bien
Nichée au cœur du quartier très recherché de Vautier à Joinville-le-Pont, à seulement une rue des bords de Marne, découvrez cette magnifique maison-atelier façon loft de 225 m². Alliant idéalement le charme brut de l'esprit industriel et le confort contemporain, ce bien unique offre des volumes spectaculaires et s'adapte à tous les styles de vie (famille, profession libérale, projet d'artiste).
📐 Surface & Pièces (225 m²)
Rez-de-chaussée : L'espace de réception et de partage
Rare sur le marché. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
📐 Surface & Pièces (225 m²)
Rez-de-chaussée : L'espace de réception et de partage
- Entrée Réception : Un vaste espace d'accueil fonctionnel avec rangements.
- Séjour Cathédrale : Une pièce de vie monumentale et baignée de lumière grâce à ses immenses verrières et sa hauteur sous plafond vertigineuse.
- Salle à Manger : Un espace ouvert et fluide, parfait pour la convivialité.
- Cuisine Moderne : Entièrement équipée, ouvrant de plain-pied sur la terrasse privative pour prolonger vos repas en extérieur dès les beaux jours.
- Suite Parentale d'Exception : Un véritable havre de paix avec sa chambre spacieuse, sa salle de bains privative et un authentique hammam pour vos moments de détente.
- 3 Chambres Additionnelles : Spacieuses, lumineuses et adaptables (chambres d'enfants, bureaux pour le télétravail ou ateliers).
- Salle de Bains Commune : Moderne et indépendante, idéale pour le rythme de la famille.
- Le Cachet de l'Ancien / Industriel : Structures métalliques, verrières d'atelier, esprit loft préservé et matériaux de qualité.
- Espaces Techniques Optimisés : La maison dispose d'une cave saine (idéale pour le vin ou le stockage), d'un débarras pratique et d'une buanderie indépendante pour un quotidien parfaitement ordonné.
- Cocon Extérieur : Une terrasse privative sans vis-à-vis oppressant, idéale pour se détendre au calme.
- Cadre Naturel Unique : Située dans une rue calme, à moins d'une minute à pied des bords de Marne pour vos promenades et activités sportives.
- Transports : Le RER A (Station Joinville-le-Pont) est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Paris (Gare de Lyon, Châtelet) en seulement 15 minutes.
- Commodités : Tous les commerces de bouche et services de proximité sont à moins de 5 minutes à pied.
- Vie locale : À proximité immédiate du quartier historique et animé du Vieux Saint-Maur (restaurants, terrasses, boutiques).
- Scolarité & Loisirs : Écoles de qualité et infrastructures sportives à proximité.
L'avis de l'agence : Un bien d'une rareté absolue sur le secteur, combinant de grands volumes intérieurs, un calme total à deux pas de l'eau, et une accessibilité parisienne parfaite. Idéal pour une famille ou pour combiner lieu de vie et espace professionnel.
Rare sur le marché. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Caractéristiques techniques
- Surface225 m²
- Surface au sol227 m²
- Séjour85 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1950
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033
Immo deco by Maryline
8 rue vautier
94340 Joinville-le-Pont