Nouveauté
+ de photos
- Surface82 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1960
4 pièces en étage élevé avec loggia : havre de paix
189 000 €
Les points forts
- Rangements
- Parking invité
- Résidence sécurisée
- Gardien
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 4ème niveau d'une copropriété fermée, arborée et ultra-sécurisée, offrant un cadre de vie idyllique et un calme olympien au quotidien.
📐 UN POTENTIEL D'AGENCEMENT EXCEPTIONNEL
🎨 ÉTAT ET PRESTATIONS
L'appartement est dans un état général correct et sain (sol en parquet stratifié). Avec son papier peint d'origine, il n'attend que vos idées de rafraîchissement pour être remis à votre goût ! Il bénéficie du double vitrage intégral et de volets roulants. Un emplacement de parking privatif et un parking invités sont inclus.
🍃 GÉOTHERMIE & BUDGET MAÎTRISÉ
Le bâtiment dispose d'un chauffage par géothermie, une énergie d'avenir éco-responsable. Charges tout inclus (chauffage, eau, entretien). Un gardien résident assure l’entretien impeccable des parties communes et une sécurité rassurante.
🛍️ CADRE DE VIE & TRANSPORTS
📐 UN POTENTIEL D'AGENCEMENT EXCEPTIONNEL
- Espace Jour : Un séjour lumineux de 23,4 m² prolongé par une loggia de 5,63 m², et une cuisine indépendante de 9,17 m². Le grand plus ? La cuisine peut s'ouvrir entièrement sur le séjour et le dégagement pour créer une immense pièce de vie moderne et conviviale !
- Espace Nuit Indépendant : Parfaitement scindé de la partie jour pour préserver l'intimité, un couloir dessert 3 belles chambres (10,14 m², 10,73 m² et 9,42 m²), une salle de bains de 3,29 m² et un WC séparé.
- Annexes pratiques : Une buanderie (2,46 m²) et un cellier (1,64 m²) optimisent vos rangements.
🎨 ÉTAT ET PRESTATIONS
L'appartement est dans un état général correct et sain (sol en parquet stratifié). Avec son papier peint d'origine, il n'attend que vos idées de rafraîchissement pour être remis à votre goût ! Il bénéficie du double vitrage intégral et de volets roulants. Un emplacement de parking privatif et un parking invités sont inclus.
🍃 GÉOTHERMIE & BUDGET MAÎTRISÉ
Le bâtiment dispose d'un chauffage par géothermie, une énergie d'avenir éco-responsable. Charges tout inclus (chauffage, eau, entretien). Un gardien résident assure l’entretien impeccable des parties communes et une sécurité rassurante.
🛍️ CADRE DE VIE & TRANSPORTS
- Commodités : Écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied. Centre Commercial Pince Vent (hypermarché, boutiques, cinéma) à 10 min en voiture. Magnifiques bords de Marne à proximité.
- Accès : Bus au pied de la résidence. RER E (Villiers-sur-Marne) à moins de 20 min en bus/vélo. Futur Grand Paris Express (Ligne 15) à venir pour une valorisation patrimoniale majeure. Autoroutes A4/A86 rapides.
Caractéristiques techniques
- Surface82 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- Balcon1
Détail des pièces
- Entrée 2,89 m²
- Séjour 23,4 m²
- Couloir8,37 m²
- WC1,09 m²
- Salle de Bains3,29 m²
- Chambre 110,14 m²
- Chambre 2 9,42 m²
- Chambre 3 10,73 m²
- Loggia5,63 m²
- Cuisine 9,17 m²
- Buanderie2,46 m²
- Cellier1,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 700 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033
Immo deco by Maryline
8 rue vautier
94340 Joinville-le-Pont